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买房须知:房产证登记儿女名有坏处,早知早受益
2019-01-03 16:00:04       来源:      编辑:admin      
房子对于我们来说可不是只有居住这一个意义,房子对我们来说还有一种归属感,如果是在外地工作而买下的房子对我们来说还是一种成就感,不仅意味着被这个城市所接受也意味着你在这个城市站稳了脚跟。当我们买下一套房之后,办理完房产证明,登上名字之后,这个房子就完完全全属于你了。房产证登记谁的名字也往往成为一个问题,有些人会选择登记上儿女的名字,但买房须知:房产证登记儿女名字有坏处,早知早受益。

如果房产证登记儿女名字的话,孩子就会失去一个优惠政策。有个政策是第一套房子优惠,这个优惠是让第一次买房并且是拥有第一套房子的人能够得到更大程度上的优惠,尤其是体现在进行贷款的时候,在贷款的时候是可以减少利息或者在付款的时候有着很大的优惠。如果将房产证的名字登记给儿女的话,那么在今后的买房中就会失去这个优惠,失去这个优惠的话,在贷款的时候利息有可能还会变大,这对孩子今后在还贷款的过程中是个不小的压力和负担。我们在买房的时候是可以使用公积金的,如果你已经有房产了的话,在使用公积金的时候会有一定的限制。

如果房子登记儿女名字的话,还会影响税费的问题。房子的税费是按照房子的面积大小来决定的,如果父母的房子也在孩子的名下,那么在孩子拥有属于自己的第一套房的时候,父母的那套房子的面积也是算在孩子的名下的,在去缴纳税费的时候就需要缴纳很多的税费,在无形中增加了孩子的负担和压力。

房子登记儿女名字还会引起财产分割问题。“天有不测风云”如果你的孩子发生意外,而他的孩子要进行分割财产的时候,因为父母的房子也是在孩子的名下,那么这套房也是会被纳入财产分割的范围,就算这房子是属于父母的,但是法律是只认房产证的名字的,父母就会被牵入财产分割的纠纷中。

如果还是想把房子归到孩子的名下的话,可以到财产公证处证明这个房子是父母和孩子共有,并且标明父母在的时候这套房子的一切使用权以及一些福利政策都归于父母所有,这样的话,父母的利益就能够面授侵害,并且的话在父母过世之后房子也能够顺利归到孩子的名下。大家在进行房产更名的时候还是需要周全的考虑和准备的,也要去事先了解一些关于这方面的知识,避免吃了亏和卷入一些纠纷当中。

 
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